Rubriky
Peníze

Nebankovní hypotéka je vaše skvělá šance na peníze

Nevyšla vám půjčka v bance? V takovém případě rozhodně nevěšte hlavu! Pokud jde o peníze, které nemáte po ruce, a tak si je musíte půjčit, je dobré si uvědomit, že na světě nejsou zdaleka jenom banky. Jsou zde i nebankovní společnosti, a to už něco znamená – minimálně tolik, že vždy, když to nejvíce potřebujete, máte po ruce skvělou půjčku, která vám přijde vhod, a to v rozmanitých životních situacích. Nebankovní hypotéky jsou pestré jako život sám, takže dokážou pružně reagovat na rozmanité životní situace.

investice

A samozřejmě nejen na ty dobré, ale i na ty, kdy vám už skoro nezbývá žádná naděje, a proto propadáte beznaději. To se může stát snadno v situaci, kdy máte nějaký vroubek, ať už je to zápis v registru anebo třeba nižší příjem, anebo dokonce přímo dluhy. Být dlužníkem, to není nikdy moc příjemné. Ovšem je velký rozdíl mezi tím, kdy dlužíte rozumné peníze za rozumných podmínek, které jste schopni pravidelně splácet, a mezi situací, kdy spadnete na dno a nedokážete se vymotat z bludného kruhu. Vždyť to nejlepší, co můžete udělat, je se takové nevýhodné půjčky zbavit.

bankovky

Třeba tak, že ji refinancujete anebo ji splatíte s pomocí jiné, mnohem výhodnější půjčky. A tou může být třeba nebankovní americká hypotéka, což je speciální typ nebankovní půjčky, kterou můžete využít prakticky na cokoli, tím spíše na likvidaci vašich starých závazků, které vám dělají vrásky na čele. Takže vždy, když chcete setřást exekutora, který se natahuje po vašem majetku, může být právě tato půjčka tou nejlepší volbou. Ovšem zdaleka není jediná, kterou vám mohou nebankovní společnosti nabídnout. Mezi lidmi je velmi oblíbená také nebankovní hypotéka bez registru anebo nebankovní hypotéka bez dokládání příjmů. To znamená, že s těmito půjčkami dosáhnete na potřebné peníze i ve chvíli, kdy máte nějaký vroubek v registru anebo horší bonitu, což by bylo v klasické bance nemyslitelné.

Rubriky
Peníze

Družstevní byty

Zlý sen. Vaše bonita není dostatečně vysoká na to, aby vás banka přijala jako klienta pro hypotéční úvěr. Z jakého důvodu se tohle stane? Banky většinou nedávají hypotéky lidem s živnostenským listem, svobodným matkám, nebo lidem, kteří přesáhli věkovou hranici pro hypotéku pro takovou částku. Rovněž banka neposkytuje hypotéky lidem, kteří již jsou zapsaní v registru dlužníků. Pokud se do takovéto situace dostanete, jak si můžete jinak byt pořídit? Existuje ještě jedno řešení.
plné sídliště
Z nějakého důvodu víte, že vám banka neotevře hypotéční úvěr, nebo sami víte, že si ho nemůžete dovolit. Ale také nechcete bydlet v podnájmu. Existuje řešení už od revoluce – na počátku devadesátých let se zrodilo to, čemu dnes říkáme družstevní bydlení. Kdy je vhodné u družstevního bytu uvažovat? Jak probíhá financování a pořízení družstevního bytu?

Když nemáte na zaplacení celé kupní ceny nemovitosti, v tomto případě bytové jednotky.

Jak to funguje?
–          Zaplatíte členský vklad, který se rovná přibližně třiceti procentům ceny bytu
–          Platíte měsíčně předem určenou částku, již nazýváme nájem
–          Nikdo nebude posuzovat věk, váš příjem nebo registr dlužníků
Ve chvíli, kdy formou nájmu, který budete měsíčně odvádět družstvu, splatíte, nemovitost bude automaticky převedena do soukromého vlastnictví, a tedy bude v katastru zapsáno vaše jméno a váš majetek.
financování bydlení
I v této alternativě však musíte mít alespoň část vkladů, která bývá většinou okolotřiceti procent, zaplatit vy sami, ačkoli jsou družstevní byty většinou levnější,. Tím se stáváte členem družstva. Než byt pomocí nájemného splatíte, bude dům i s vaším bytem bude vlastnit bytové družstvo. A i když se eventuálně stanete vlastníky bytu, dům bude pořád vlastnit družstvo, které rozhoduje o tom, zda můžete dát byt do podnájmu, a také o tom, jak vysoké příspěvky budete platit na údržbu a opravu domu a společných nebytových prostor.